Lion Irodaház
 Akció |
 Ajánlott |
Minősítés |
1134 Budapest, XIII. Angyalföldi út 5/b.
kiadó Irodaház
Irodaház kategória:
A teljes ingatlan egyben is bérelhető
Akció leírás:
FIGYELEM!!!
A Lion Irodaház figyelemreméltó akciót hirdetett, melynek keretein belül a most érkező bérlők 4,5 EUR/m2/hó + Áfa bérleti díj mellett bérelhetnek irodát a földszinten, az I., továbbá a II. emeleten.
Bérbeadási adatok
Bérleti díj:
4.50 - 7.00 EUR/m²/hó + Áfa
Bérleti idő:
minimum 12 hónap
Legkisebb irodaméret: 91 m²
Összes szabad terület: 3521 m²
Üzemeltetési díj:
3.50 EUR/m²/hó
+ ÁFA
Közös területi szorzó:
0 %
Rezsi:
Az áramfogyasztás díja az üzemeltetési díjon felül külön fizetendő
Az áramfogyasztás díja az üzemeltetési díjon felül külön fizetendő
Raktár terület: 80 m²
Raktár bérleti díj:
3.50 EUR/m²/hó
+ ÁFA
Nyitott parkoló:
ingatlanhoz tartozik
Szabad nyitott parkolók:
27 db
Nyitott parkoló bérleti díj:
35 EUR/db/hó + ÁFA
Műszaki adatok
Álmennyezet
Helyiségenként szabályozható fűtés
Kiépített számítógépes hálózat
Nyitható ablakok
Optikai Kábel
Rugalmas válaszfalazási lehetőség
Split légkondicionálás
Személylift
Távfűtés
Teherlift
Tűz és füstjelző rendszer
Videokamerás megfigyelő rendszer
Szolgáltatások
24 órás biztonsági szolgálat
Alkalmi tárgyalóbérlet
Öltöző, zuhanyzó
Belsőépítészeti tervezés
Díjmentes parkoló övezet
Felszíni parkoló
Konferenciaterem
Raktár, tároló
Recepció
Rendezvényhelyszín
Saját teakonyha
Saját vizesblokk
Vendég, és Bérlőmozgás regisztráló rendszer
Zárt parkoló
Bemutatás
A Lion Irodaház a Váci út és a Dózsa György út kereszteződésétől 100 méterre helyezkedik el (3-as metró Dózsa György úti megállóhelye), de mégis nyugodt, csendes környezet várja az irodaházat választó bérlőket.Az irodaház középfolyosós elrendezésű, a folyosókról nyíló irodákkal. Az épület 2005-ben jelentős mértékű felújításra került.
Az épületben légkondicionált, tűzjelző, biztonsági, és gyengeáramú rendszerekkel rendelkező irodák kerültek kialakításra. A világítás álmennyezetbe süllyesztett.
A szintek közötti mozgást 2 személylift segíti. Szintenként 2-3 vizesblokk, illetve 2 konyhahelyiség került kialakításra.
Üzemeltetési költség tartalmazza…
… a bérlemény és a közös helyiségek fűtését
… a közös helyiségek világítását és egyéb elektromos
fogyasztását
… nappali recepció, éjszakai biztonsági szolgálat költségeit
… a közös helyiségek takarítását
… a közös helyiségek egyéb költségeit (mellékhelyiségek,
udvar)
Az üzemeltetési díj fix, nincs éves elszámolás. Korrekció alkalmazására csak a közüzemi díjak jelentős változása esetén kerülhet sor.
Az Üzemeltetési díj minden évben a tárgyévet megelőző év üzemeltetési költségei alapján kerül meghatározásr
Tekintettel arra, hogy az irodaházjelenleg teljesen üres, akár a teljes irodaház kibérelhető, székház, vagycégközpont részére. Az irodaház teljes területe Kb.: 3800 m2.
Bérelhetőek továbbá a szintek külön-külön is. A szintek méretei 532 m2-től 755m2 közöttiek (lásd a jobb oldali kiadó terület részletezőt).
Az irodaházban, az I. emeleten, kisebb irodák is bérelhetőek, 91 - 475 m2közötti méretben (szintén lásd a jobb oldali kiadó terület részletezőt).
Megközelítés
Az Irodaház a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő
területén a XIII. kerületi Váci úti irodafolyosón helyezkedik el.
Gépkocsival a Váci úton, mind a belvárosból, mind Budáról, és Pest más részeiről is könnyen, és gyorsan elérhető.
Legfontosabb tömegközlekedési kapcsolata az irodaháztól 100 méter távolságban megálló 3-as jelzésű metró (M3) (Dózsa György úti megálló)
Az épület elérhető továbbá a 75-ös, és a 79-es trolibusszal, illetve a 105-ös buszjárattal is.
Bérbeadó irodaterület szintenként
| Szint | Terület (m²) | Alaprajz |
|---|---|---|
| 4. emelet | 748 | megtekint |
| 3. emelet | 755 | megtekint |
| 2. emelet | 747 | megtekint |
| 1. emelet | 91 - 739 | megtekint |
| Földszint | 248 - 532 | megtekint |
Bérelhető irodaméretek
Földszint
| Iroda | Alaprajz | |
|---|---|---|
| Terület: | 248 m² | megtekint |
| Terület: | 284 m² | megtekint |
1. emelet
| Iroda | Alaprajz | |
|---|---|---|
| Terület: | 91 m² | megtekint |
| Terület: | 105 m² | megtekint |
| Terület: | 135 m² | megtekint |
| Terület: | 154 m² | megtekint |
| Terület: | 198 m² | megtekint |
| Terület: | 260 m² | megtekint |
| Terület: | 290 m² | megtekint |
| Terület: | 309 m² | megtekint |
| Terület: | 368 m² | megtekint |
| Terület: | 407 m² | megtekint |
| Terület: | 445 m² | megtekint |
| Terület: | 475 m² | megtekint |
| Terület: | 739 m² | megtekint |
2. emelet
| Iroda | Alaprajz | |
|---|---|---|
| Terület: | 747 m² | megtekint |
3. emelet
| Iroda | Alaprajz | |
|---|---|---|
| Terület: | 755 m² | megtekint |
4. emelet
| Iroda | Alaprajz | |
|---|---|---|
| Terület: | 748 m² | megtekint |
