Happy Tenant logo
117 db irodaház az adatbázisban:
Hírlevél feliratkozás

Szeretne folyamatosan értesülni az irodapiac legfrissebb híreiről, trendekről, aktuális bérleti akciókról?
IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE!

Feliratkozás

Feliratkozás



Happy Tenant Iroda

Lion Irodaház

ajánlott
Ajánlott
minősítés 8. információ
Minősítés
1134 Budapest, XIII. Angyalföldi út 5/b.
kiadó / eladó Irodaház
Irodaház kategória: B kategóriás

Állapot: Közepes állapotú
Csak a teljes ingatlan vásárolható meg

Bérbeadási, értékesítési képviselő

Név: Gulyás Gergely
Telefon: +36 30 480 02 06

Bérbeadási adatok

Bérleti díj: 5,00  - 6,00  EUR/m²/hó + Áfa
 
Bérleti idő: határozatlan, vagy határozott
Legkisebb irodaméret: 105 m²
Összes szabad terület: 1.112 m²
Üzemeltetési díj: 3,00  EUR/m²/hó + ÁFA
Közös területi szorzó: 0 %
Rezsi:
Az áramfogyasztás díja az üzemeltetési díjon felül külön fizetendő
Raktár terület: 80 m²
Raktár bérleti díj: 2.50 EUR/m²/hó + ÁFA
Nyitott parkoló: ingatlanhoz tartozik
Szabad nyitott parkolók: 27 db
Nyitott parkoló bérleti díj: 40 EUR/db/hó + ÁFA

Értékesítési adatok

Ingatlan mérete: 4.100 m²
Eladási ár: 2.355.000 EUR + Áfa
 
Bérbeadottság: 45 %

Műszaki adatok

Álmennyezet
Helyiségenként szabályozható fűtés
Kiépített számítógépes hálózat
Nyitható ablakok
Optikai Kábel
Rugalmas válaszfalazási lehetőség
Személylift
Távfűtés
Teherlift
Tűz és füstjelző rendszer

Szolgáltatások

Akadály mentesített
Alkalmi tárgyalóbérlet
Felszíni parkoló
Iroda kialakítási terv készítés
Közös öltöző és zuhanyzó
Konferenciaterem
Recepció
Rendezvényhelyszín
Vendég, és Bérlőmozgás regisztráló rendszer
Zárt parkoló

Bemutatás

A Lion Irodaház a Váci út és a Dózsa György út kereszteződésétől 100 méterre helyezkedik el (3-as metró Dózsa György úti megállóhelye), de mégis nyugodt, csendes környezet várja az irodaházat választó bérlőket.

Az irodaház középfolyosós elrendezésű, a folyosókról nyíló irodákkal. Az épület 2005-ben jelentős mértékű felújításra került.

Az épületben légkondicionált, tűzjelző, biztonsági, és gyengeáramú rendszerekkel rendelkező irodák kerültek kialakításra. A világítás álmennyezetbe süllyesztett.
A szintek közötti mozgást 2 személylift segíti. Szintenként 2-3 vizesblokk, illetve 2 konyhahelyiség került kialakításra.

Üzemeltetési költség tartalmazza…

… a bérlemény és a közös helyiségek fűtését
… a közös helyiségek világítását és egyéb elektromos
    fogyasztását
… nappali recepció, éjszakai biztonsági szolgálat költségeit
… a közös helyiségek takarítását
… a közös helyiségek egyéb költségeit (mellékhelyiségek,
    udvar)

Az üzemeltetési díj fix, nincs éves elszámolás. Korrekció alkalmazására csak a közüzemi díjak jelentős változása esetén kerülhet sor, és ebben az esetben is csak a következő évre vonatkozó üzemeltetési díj változhat.

Az irodaházban közös területi szorzót nem alkalmaznak, és kisebb irodák bérlete estén sem számítanak fel bérleti díjat a szinteken belül kialakult közös használatú vizesblokkok, folyosók, egyéb közös területek arányos része után.

Az irodaházban, a jelzett bérleti, és üzemeltetési díjak forint alapon forintban fizetendők, az alábbiak szerint:

Bérleti díj:            1550-1860 Ft/m2/hó + Áfa
Üzemeltetési díj:            900 Ft/m2/hó + Áfa

A fentiekben jelzett euró díjak csak az összehasonlíthatóságot szolgálják!



Megközelítés

Az Irodaház a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő
területén a XIII. kerületi Váci úti irodafolyosón helyezkedik el.

Gépkocsival a Váci úton, mind a belvárosból, mind Budáról, és Pest más részeiről is könnyen, és gyorsan elérhető.

Legfontosabb tömegközlekedési kapcsolata az irodaháztól 100 méter távolságban megálló 3-as jelzésű metró (M3) (Dózsa György úti megálló)

Az épület elérhető továbbá a 75-ös, és a 79-es trolibusszal, illetve a 105-ös buszjárattal is.

Lion Irodaház

Bérbeadó irodaterület szintenként

Szint Terület (m²) Alaprajz
4. emelet 0  
3. emelet 0  
2. emelet 373 megtekint
1. emelet 739 megtekint
Földszint 0  

Bérelhető irodaméretek szintenként

1. emelet

  Iroda Alaprajz
Terület: 105 m² megtekint
Terület: 135 m² megtekint
Terület: 154 m² megtekint
Terület: 198 m² megtekint
Terület: 260 m² megtekint
Terület: 290 m² megtekint
Terület: 309 m² megtekint
Terület: 368 m² megtekint
Terület: 407 m² megtekint
Terület: 445 m² megtekint
Terület: 475 m² megtekint
Terület: 538 m² megtekint
Terület: 739 m² megtekint

2. emelet

  Iroda Alaprajz
Terület: 121 m² megtekint
Terület: 145 m² megtekint
Terület: 164 m² megtekint
Terület: 194 m² megtekint
Terület: 225 m² megtekint
Terület: 330 m² megtekint
Terület: 361 m² megtekint
Terület: 373 m² megtekint


új keresés >>>    vissza >>>