Dévai Center

Ajánlott

Minősítés

nyomtatás új keresés >>> vissza >>>

1134 Budapest, XIII. Dévai u. 26.-28.

kiadó Irodaház

Irodaház kategória: A kategóriás

Állapot: Jó állapotú

Kapcsolattartó

Név: Gulyás Gergely

Telefon: +36 30 480 02 06

Email: gulyas.gergely@irodaonnek.hu

Bérbeadási adatok

Bérleti díj: 9.00 - 10.00 EUR/m²/hó + Áfa

Bérleti idő: minimum 36 hónap

Legkisebb irodaméret: 149 m²

Összes szabad terület: 149 m²

Üzemeltetési díj: 3.10 EUR/m²/hó + ÁFA

Közös területi szorzó: 4.46 %

Rezsi:
villanyfogyasztás egyedi mérő alapján külön fizetendő

Raktár terület: 380 m²

Raktár bérleti díj: 5 EUR/m²/hó + ÁFA

Teremgarázs: ingatlanhoz tartozik

Szabad teremgarázshelyek: 40 db

Teremgarázs bérleti díj: 80 EUR/db/hó + ÁFA

Műszaki adatok

Álmennyezet

Évszak független Hűtő - Fűtő légkondicionálás

Központi frisslevegő befújás

Nyitható ablakok

Optikai Kábel

Rugalmas válaszfalazási lehetőség

Személylift

Tűz és füstjelző rendszer

Videokamerás megfigyelő rendszer

Szolgáltatások

24 órás biztonsági szolgálat

Belsőépítészeti tervezés

Díjmentes parkoló övezet

Kártyás beléptetés

Kerékpártároló

Mélygarázs

On site building management

Recepció

Saját teakonyha

Saját vizesblokk

Szünetmentes áramszolgáltatás

Vendég, és Bérlőmozgás regisztráló rendszer

Vendégparkoló

Bemutatás

A Dévai Irodaház a Váci úti irodafolyosón, a Lehel-téri metrómegálló közvetlen közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, tömegközlekedési eszközökkel és autóval egyaránt kiválóan megközelíthető városrészében található.

A 9 szintes, mintegy 9000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező irodaépület még 2400 négyzetméter első osztályú irodaterületet kínál kiváló parkolási lehetőséggel a mélygarázsban. Szintenként mintegy 1000-1400nm irodatér bérlésére nyílik lehetőség, melyet egyterűként, vagy több bérleményre bontva egyaránt kiváló elrendezést biztosít.

Az utóbbi években jelentős légtechnikai fejlesztést hajtott végre a tulajdonos, melynek eredményeképpen akár 6nm/fő ültetési sűrűségnek megfelelő temperálási és friss levegő biztosítási kapacitással rendelkezik az irodaház. A beruházásnak köszönhetően különösen alkalmas az ingatlan a sűrű ültetést igénylő ügyfélszolgálati és call center központok számára, melyek a kedvező bérleti díjstruktúrának köszönhetően költséghatékonyan üzemeltethetők.

Az épület három szintes mélygarázsában összesen 131 parkoló áll a bérlők rendelkezésére, melynek köszönhetően nagy parkolóigénnyel jelentkező bérlőket is ki tudunk szolgálni. Az irodaház kedvező fekvése és műszaki adottságai mellett a piaci átlagnál kedvezőbb bérleti díjat biztosít bérlői számára, ami megkülönböztető szerepet biztosít számára a Váci úti folyosó iroda-ingatlan piacán.

Megközelítés

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a Váci úti folyosón, közvetlenül a Lehel téri metrómegálló közelében helyezkedik el, remekül illeszkedik a bérlő cégek arculatához, valamint rendelkezik a tömegközlekedési csomópont kínálta kitűnő közlekedéssel járó előnyökkel. Személyautóval közelítve meg az épületet a Váci út illetve a körút alkotta tengelyek a meghatározók. A Nyugati tér ugyanakkor tömegközlekedési csomópont, a 3-as metró teremt közvetlen kapcsolatot Budapest közlekedési centrumával a Deák térrel, valamint több autóbusz, villamos jár a téren.

Tömegközlekedési kapcsolatok:

Metró: 3-as metró
Villamos: 1, 1A, 14, 50
Busz: 4, 15, 133
Troli: 76, 79