Panoráma Ház
 Ajánlott |
Minősítés |
1134 Budapest, XIII. Váci út 19.
kiadó Irodaház
Irodaház kategória:
Állapot: Felújított
Bérbeadási, értékesítési képviselő
Név: Gulyás Gergely
Telefon: +36 30 480 02 06
Email: gulyas.gergely@irodaonnek.hu
Bérbeadási adatok
Bérleti díj:
9,50 - 10,50 EUR/m²/hó
+ Áfa
Bérleti idő:
minimum 24 hónap
Legkisebb irodaméret: 106 m²
Összes szabad terület: 1.140 m²
Üzemeltetési díj:
4,00 EUR/m²/hó
+ ÁFA
Közös területi szorzó:
10 %
Rezsi:
Az áram díja az üzemeltetési díjon felül külön fizetendő, almérő alapján.
Az áram díja az üzemeltetési díjon felül külön fizetendő, almérő alapján.
Raktár terület: 120 m²
Raktár bérleti díj:
3.50 EUR/m²/hó
+ ÁFA
Teremgarázs:
ingatlanhoz tartozik
Szabad teremgarázshelyek:
20 db
Teremgarázs bérleti díj:
75 EUR/db/hó + ÁFA
Műszaki adatok
Álmennyezet
Évszak független hűtő fűtő légkondicionálás
Központi frisslevegő befújás
Kiépített számítógépes hálózat
Nyitható ablakok
Optikai Kábel
Rugalmas válaszfalazási lehetőség
Személylift
Tűz és füstjelző rendszer
Szolgáltatások
24 órás biztonsági szolgálat
Alkalmi tárgyalóbérlet
Benzinkút az épület földszintjén
Gépkocsi mosó
Iroda kialakítási terv készítés
Kártyás beléptetés
Közös használatú business lounge
Kis iroda is bérelhető
Konferenciaterem
Mélygarázs
Recepció
Rendezvényhelyszín
Vendég, és Bérlőmozgás regisztráló rendszer
Vendégparkoló
Bemutatás
A Panoráma Ház mintegy 4000 négyzetmétert kitevő bérleményei a XIII. kerületben a Váci út, és a Lőportár utca sarkán helyezkednek el, 5 percre a Nyugati Pályaudvartól, a pesti oldal egyik fő közlekedési tengelyében, Budapest fejlett, új üzleti centrumában.Az irodaház alatti mélygarázsban, két szinten, 31-31 db parkolóhely áll a bérlők rendelkezésére.
A teremgarázst szén-monoxid érzékelő rendszerrel szerelték fel. A parkoló-szinteken belüli gépkocsi mozgás egyirányú, így a körforgalom miatt a parkoló funkcionálisan áttekinthető, és a balesetveszély minimálisra csökken. A parkolóba való bejutás távirányítóval, a kijutás kártyaolvasó rendszerrel történik.
Az irodákba történő belépés szintén kártyás rendszerrel történik, mely kártyán hely és idő szerint a jogosultságokat programozni tudják.
Az irodák leválasztása a bérlők igénye alapján és a gépészet adta lehetőségek mellett gipszkarton térelhatárolással történik. A gipszkarton falak iroda-iroda közötti hanggátlása 35 dB, valamint iroda-közlekedő és tárgyaló-tárgyaló között 40 dB.
Az irodákban az ablakok nyithatóak. A hűtés-fűtést Fan-coil rendszerű egységekkel biztosítják. Az irodákban antisztatikus, görgőálló szőnyegpadló burkolat és minden helyiségben, közlekedőben antisztatikus álmennyezet került kialakításra. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, pórszórt alumínium felülettel.
A bérlemények gyenge és erős áramú kábelezéssel ellátottak. A Standard kialakítás munkahelyenként 2 db 220 V és 3 db gyengeáram csatlakozást foglal magában.
Az irodaházban szintenként közös mosdóblokk, és étkezős konyha került kialakításra.
Az irodaház biztonságáról a kamerás videó rendszeren felül 24 órában készséges biztonsági őrök gondoskodnak, akik a vendégeket eligazítják és egyben a bérlők postáját is kezelik.
A napközben rendelkezésre álló személyzetet alkotja továbbá 1 fő karbantartó, aki szerelési és karbantartási munkálatokra napi 8 órában áll rendelkezésre, valamint a tisztaságról gondoskodó személyzet.
Az épületben zárt raktározásra is lehetőség nyílik. A raktáregységek a mélygarázs szintjén helyezkednek el, ezzel kényelmessé téve a gépkocsikba való be és kipakolást.
Az Irodaházban lehetőség van egy 30-40 főt befogadó tárgyaló helyiség rövidebb időszakokra történő bérbevételére is, mely asztalokkal és székekkel felszerelt. A Bérlők e területet a recepción foglalhatják le az igényelt időpontokra.
Mindemellett az 1., és a 3. emeleten egy-egy kényelmes és ízléses lounge, és pihenő került kialakításra, az informális jellegű beszélgetések, és kisebb partneregyeztetések lebonyolítására.
Az irodaház közvetlen környezetében ebédidőben, vagy munkaidő után néhány perc alatt beszerezhetőek a családnak szükséges cikkek a közeli Lehet téri piacon és Nyugati pályaudvar melletti bevásárlóközpontban.
Megközelítés
Az épület tömegközlekedése kiváló, mind a pesti oldalról, mind a budai oldalról érkezők könnyen elérhetik. A Lehel tér gyalogosan öt perc alatt érhető el, a Nyugati pályaudvarhoz való eljutás pedig ugyanennyi időt vesz igénybe a 3-as metróval, busszal vagy autóval.
Bérbeadó irodaterület szintenként
| Szint | Terület (m²) | Alaprajz |
|---|---|---|
| 4. emelet | 0 | |
| 3. emelet | 0 | |
| 2. emelet | 0 | |
| 1. emelet | 1140 | megtekint |
| Földszint | 0 |
Bérelhető irodaméretek szintenként
1. emelet
| Iroda | Alaprajz | |
|---|---|---|
| Terület: | 106 m² | megtekint |
| Terület: | 178 m² | megtekint |
| Terület: | 344 m² | megtekint |
| Terület: | 389 m² | megtekint |
| Terület: | 401 m² | megtekint |
| Terület: | 461 m² | megtekint |
| Terület: | 568 m² | megtekint |
| Terület: | 734 m² | megtekint |
| Terület: | 791 m² | megtekint |
| Terület: | 806 m² | megtekint |
| Terület: | 863 m² | megtekint |
| Terület: | 912 m² | megtekint |
| Terület: | 1140 m² | megtekint |
