Klasszikus bérlőképviselet

Irodakeresés:	(díjmentes szolgáltatás!)
Újszerű Bérlőképviselet:	(díjmentes szolgáltatás!)
Klasszikus Bérlőképviselet:
Bérleményüzemeltetés:
Irodakialakítás, Felújítás:
Iroda költöztetés:
Iroda design kialakítás:
Iroda bútorozás:

Klasszikus Bérlőképviselet

Ezen szolgáltatásunk az irodakeresésen, közvetítésen, és induló képviseleten túl magában foglalja ügyfeleink teljes körű, kiszolgálását, képviseletét a Bérbeadóval történő tárgyalások során, és a bérleti ügylettel kapcsolatos minden egyéb vonatkozásban, a bérlet teljes időtartamára, sőt akár az egyes bérleti időszakokon átívelő időtartamra vonatkozó stratégiai együttműködés keretein belül is.

A szolgáltatás főbb tartalmi elemei:

Irodakeresés, tanácsadás:

Irodakeresés, közvetítés
Jogi tanácsadás, jogi képviselet
A bérlő érdekeinek képviselete a bérleti tárgyaláson, és a tárgyalás levezetése.
Bérleti szerződésírás
Ingatlan átvilágítás
Bérleményterület pontos felmérése, a Bérbeadói területadatok ellenőrzése, nettó és bruttó bérterület meghatározása.
A bérbeadó jogi, likviditási, és pénzügyi helyzetének vizsgálata
Bérlő irodafolyamatainak, felmérése, gazdaságosság áttekintése, bérterület igény meghatározása, tanácsadás

Relokáció:

Irodaköltöztetés
Az új irodaterület működésének optimalizált kialakítása
Belsőépítészeti tervezés
Irodakialakítási, kivitelezési munkák komplett lebonyolítása, a tervezéstől a kivitelezés megversenyeztetésén, és koordinálásán át, a beköltözés megszervezéséig.
A bérbeadó által, Bérlő ügyfelünk részére végzett, vagy végeztetett kivitelezési munkálatok, felügyelete, ellenőrzése, előzetes kivitelezési tanácsadás, a bérlőnek megfelelő kialakítás érdekében.
Iroda átvétel, iroda átadás, és a hibák hiányosságok vizsgálata, javításának nyomon követése.

Bérleményhasználattal kapcsolatos ügyintézés, ellenőrzés:

Az Üzemeltetési díjak elszámolásának ellenőrzése, a díjak nyomon követése.
A bérleti idő alatt, a bérlői panaszok, és kérések közvetítése, és képviselete a Bérbeadó felé.
A bérbeadói vállalások végrehajtásának ellenőrzése.
Bérlők közművekkel kapcsolatos feladatainak ügyintézése.
A bérleti szerződések kondícióinak, bérleti időszakon belüli újratárgyalása, amennyiben a Bérlő ezt társasága helyzetéből fakadóan szükségesnek látja, illetve jelzésünk alapján, amennyiben az irodapiaci viszonyok, változása miatt a bérleti kondíciók aránytalanul kedvezőtlenné váltak Bérlő ügyfelünk részére.

ismételt irodakeresés, tanácsadás:

Újabb alkalmas irodaterület keresése, a Bérlő működéséből eredő változások (bővülés, szűkülés, projektmunka, alkalmi konferenciák stb.) következtében megváltozott irodaszükséglet alapján.
Új bérleti lehetőségek, bemutatása, bérleti szerződés intézése.
Bérleti szerződésbontás intézése, tárgyalása a Bérbeadóval.

Hosszú távú együttműködés esetén tehát, a Bérlőképviselet állandó, a képviseleti folyamatok körforgása, pedig a Bérlő társaság teljes életciklusa alatt biztosítja, az aktuálisan legoptimálisabb irodabérleti feltételket, anélkül, hogy ezzel a Bérlő társaság menedzsmentjének foglalkoznia kéne, így erőforássaikat a társaság alaptevékenységei irányába összpontosíthatják.

A klasszikus bérlőképviselet ellátása során társaságunk, Bérlő ügyfelünk részéről képviseleti - és sikerdíjban részesül, egyedi megállapodás alapján.

Bérlőképviseleti szolgáltatásunk moduláris jellegű, tehát az egyes részfeladat csoportok elvégzését külön-külön is vállaljuk, illetve lehetőség van a fenti feladatok mindegyikét magába foglaló, komplett bérlőképviseleti szolgáltatás igénybevételére is.

Milyen konkrét előnyökkel jár tehát, ha társaságunkat, bármely fent említett bérlőképviseleti szolgáltatás elvégzésére kérik fel:

(a teljesség igénye nélkül néhány)

a teljes piaci irodakínálat átvizsgálásra kerül
társaságunk kapcsolatait, információit felhasználva, Bérlő ügyfeleink biztonságosabban, és kedvezőbb bérleti feltételekkel tudnak irodát bérelni
külső szakértő szemlélő, pártatlan személy segít letisztázni a keresési paramétereket, illetve segít kiszűrni pl. a felesleges területigényt stb.
A kiválasztott ingatlanok szakmai auditot kapnak, így kiszűrhetők a Bérlő által nem észrevehető, de a bérlet során jelentős kellemetlenségeket okozó, műszaki és ügyfélkezelési hiányosságok az egyes ingatlanokban.
Az előszűrés következtében a bérlőnek nem kell megnéznie minden ingatlant, így ő saját cégének tevékenységére koncentrálhat, mialatt szakértők dolgoznak irodakeresésén.
minden megtekintésen, tárgyaláson, vagy egyéb a bérlettel összefüggő ügyben, Bérlő azonnal, és személyesen konzultálhat szakértővel.
A bérbeadók nem tudnak olyan ajánlatot adni, olyan szerződési pontokat meghatározni, amik bármilyen szempontból előnytelenek a Bérlő számára, de ezt ő maga akkor, és ott nem venné észre. Nem tudnak eltakarni semmilyen hiányosságot az ingatlannal kapcsolatban.
Társaságunk munkatársai valódi szakemberek, szakmai életük során, gyakorlatot szereztek, az irodabérleti piac legalább 2 szegmensében (a Fejlesztői, Befektetői, vagyonkezelői, üzemeltetői, tanácsadói, vagy bérlőképviseleti oldalon). Meggyőződésünk, hogy a többoldalú gyakorlat az ismeretek nagyobb körén kívül, az empatikus képességek fejlődését is segíti, mely képességek elengedhetetlenek a minőségi Bérlőképviseleti munka során.

Várjuk szíves megkeresését!

Tisztelettel:

Gulyás Gergely
Ügyvezető